上海市长宁区深度调研报告

数据来源：长宁区 2024 年国民经济和社会发展统计公报、上海市长宁区人民政府门户网站（shcn.gov.cn）、上海市政府门户网站"长宁概况"、长宁区非遗保护名录一览表（2025 版）、百度百科（长宁区词条）等公开资料，检索时间 2026 年 10 月。文中数据均标注年份与口径；未能核实的细节均标注「待确认」。本报告严禁编造，未标注「待确认」的内容均已由至少一个公开来源支持。

一、概览与定位

长宁区地处上海市中心城区西部，有"上海西大门"之称。区域东与静安区、徐汇区毗邻，西、南与闵行区相接，北与普陀区、嘉定区相连，西北角跨吴淞江（苏州河）与嘉定区相接。区域面积 37.18 平方千米，是上海中心城区中面积较小的城区之一。

长宁是上海国际化程度最高的城区之一：坐拥虹桥国际机场西门户（机场实际位于长宁西缘—闵行交界地带，行政管理表述待确认）、虹桥经济技术开发区、古北涉外商务区，集聚 27 家驻沪领事馆和 153 家跨国企业总部及研发中心（2021—2022 年口径）。同时，长宁又是海派文化与红色文化的富集区——愚园路、新华路、虹桥路、衡山路—复兴路（部分）4 个历史文化风貌区与 900 多栋百年花园洋房在此汇聚，形成了"国际社区+梧桐街区"的双重气质。

基本概况表

定位研判：长宁"小体量、高密度、高能级"——以中心城区倒数第二小的面积（37.18 km²，仅大于虹口、静安部分口径），创造了中心城区前列的经济密度，同时以领事馆集聚区、电商示范区、风貌街区群构成"国际范+海派味"的复合竞争力。轨交 2、3、4、10、15 号线与延安路高架、内外环构成立体交通，是沪西入城的桥头堡。

二、行政区划

2.1 建置沿革

长宁区境六七千年前逐渐成陆。唐天宝十年（751 年），境域属华亭县高昌乡；元至元二十八年（1291 年）上海建县后属上海县。民国三十四年（1945 年）12 月，境域铁路以东划归上海市第九区，铁路以西属第二十五区；民国三十六年（1947 年）1 月，两区分别改称长宁区、新泾区；民国三十七年（1948 年）9 月，原长宁区（铁路东）更名为法曹区；1949 年 6 月 8 日，法曹区正式定名长宁区，沿用至今。

历史上长宁的"法华"板块人文荟萃：元、明、清时各地文人墨客在法华留下佳诗美文，至清乾隆、嘉庆年间，法华已成为上海县西侧重镇。古法华寺旧址（法华镇路 525 号）是这一历史的空间见证。

2.2 现行区划

截至 2024 年 11 月，长宁区下辖 9 个街道、1 个镇：

区政府驻江苏路街道长宁路 599 号。其中新泾镇为上海中心城区少有的整建制镇，西郊农民画等非遗以新泾镇为核心传承地，新泾镇被列入"上海民间艺术之乡"。

2.3 区划特点

• "东密西疏"：东部华阳、江苏、新华、周桥等街道为成熟市区；西部天山、仙霞、虹桥、程家桥、北新泾与新泾镇承担居住与园区功能，虹桥开发区、临空经济园区、古北社区均在西缘。
• 风貌区嵌于街道：愚园路风貌区纵贯江苏路—华阳—新华街道，新华路风貌区独立成片，街道尺度即风貌尺度。

三、经济与产业

3.1 经济总量

2024 年，长宁区实现地区生产总值 2789.31 亿元，按可比价格计算增长 7.4%，增速在上海中心城区名列前茅。其中，第二产业增加值 81.48 亿元，增长 11.0%；第三产业增加值 2707.84 亿元，增长 7.2%，第三产业占全区生产总值比重达 97.1%，是上海服务经济占比最高的城区之一。

财政方面，2024 年全区一般公共预算收入 593.98 亿元（增长 5.5%），其中区级一般公共预算收入 180.97 亿元（增长 7.4%）；一般公共预算支出 213.64 亿元（增长 8.6%），其中教育支出 25.41 亿元、科学技术支出 11.84 亿元、社会保障和就业支出 24.70 亿元。全年完成全社会固定资产投资 198.37 亿元，增长 5.0%（建设项目投资 104.30 亿元、增长 20.1%；房地产开发投资 94.07 亿元、下降 7.9%）。年末全区共有各类企业 44597 户（含分支机构 7604 户），实有企业注册资本 8013.94 亿元；个体工商户 9358 户。

3.2 产业格局

长宁重点建设"三区一园一谷"产业布局，已形成软件信息、交通运输、批发零售、租赁商务四大千亿级产业集群。代表性产业优势：

• 数字经济与电商：2024 年电子商务交易额达 1.62 万亿元，占上海市三分之一，获批全国首批网络市场监管与服务示范区；携程、美团、大众点评等平台经济头部企业与长宁渊源深厚（具体总部归属待确认）；
• 航空服务业：依托虹桥机场与虹桥开发区，航空、会展、物流企业集聚；
• 总部经济：153 家跨国企业总部及研发中心、27 家驻沪领事馆构成国际商务底盘；
• 时尚创意：上海国际时尚中心（长宁时尚产业载体待确认）、"上海硅巷"（愚园路—定西路—武夷路街区）科创与文创融合。

3.3 城市更新与空间转型

• 上生·新所（延安西路 1262 号）：由原上海生物制品研究所（哥伦比亚乡村俱乐部+孙科别墅地块）更新为文化商业街区，露天泳池周边商业成为上海城市更新典范；
• 愚园路"上海硅巷"：历史街区叠加科创功能，愚巷、故事商店等微更新项目密集落地；
• 苏州河华政段：苏州河南岸华东政法大学长宁校区段滨河空间改造后开放，"苏河华政"成为长宁滨水新名片；
• 中山公园地区：依托百年中山公园与龙之梦城市生活中心，打造"活力中山"主题街区。

四、交通体系

4.1 轨道交通

长宁有轨交 2、3、4、10、15 号线过境（百度百科口径），线路密度居中心城区前列。2 号线串联虹桥枢纽—中山公园—静安寺—陆家嘴方向；10 号线连接虹桥机场与城市核心；15 号线（2021 年 1 月开通）纵贯西部。中山公园站为 2、3、4 号线换乘枢纽，龙之梦城市生活中心（长宁路 1018 号）为轨交上盖商业。

4.2 航空与铁路

上海虹桥国际机场位于长宁西缘（机场主体行政区划待确认，长宁与闵行交界），长宁以航空服务业深度嵌入枢纽经济。京沪高速、沪渝高速入城通道与延安路高架在区内交汇，形成"航空港+快速路+轨交+城市干道"的立体交通网络。距虹桥综合交通枢纽约 6—8 千米（待确认），距浦东机场约 45 千米（待确认）。

4.3 道路与水路

延安路高架横贯东西，内环、中环、外环穿境而过。苏州河（吴淞江）及新泾港等支流构成密集水网，地势西高东低。苏州河游船在中山公园设码头（中山公园 3 号门对面），苏州河华政段滨河步道贯通，长宁建成 20 多公里滨水景观绿道。

五、旅游资源

5.1 景区与风貌区

5.2 愚园路：百年市井的"露天博物馆"

愚园路（长宁段）是上海 64 条"永不拓宽"马路之一，短短两千米汇聚了红色遗址、名人故居与微更新业态：

• 《布尔塞维克》编辑部旧址（愚园路 1376弄 34 号）：土地革命时期最重要的革命刊物之一《布尔塞维克》编辑部所在地，假三层砖木结构新式里弄住宅，今设长宁区革命文物陈列馆；
• 路易·艾黎旧居（愚园路 1315 弄 4 号）：新西兰友人路易·艾黎（Rewi Alley）在上海的旧居，西式里弄住宅建筑；
• 钱学森旧居（愚园路 1032 弄 111 号，岐山村内）："两弹一星"元勋钱学森在上海的旧居；
• 王伯群住宅（愚园路 1182 号，今长宁区少年宫）：哥特式建筑，楼内通道迂回、上下贯通，房厅客厅以东方传统艺术装饰，配彩绘壁画，门窗拉手全部紫铜开模制作，空铸梅花窗栏；
• 愚园路历史名人墙（愚园路 1065 号）；
• 愚园百货公司与"故事商店"：街区微更新代表业态；
• 西园大厦旧址（愚园路 1396 号）。

5.3 新华路与虹桥路风貌区

新华路被誉为"上海第一花园马路"（此表述待确认），分布上世纪初华侨建造的花园洋房群，杨子江丽笙精选酒店所在的延安西路 2099 号一带古木森森。虹桥路风貌区沿线的虹桥迎宾馆（虹桥路 1591 号）内有 50 多栋风格各异的别墅（洛可可式、巴洛克式等），花园绿荫葱郁，毗邻上海国际舞蹈中心。

5.4 上生·新所与孙科别墅

上生·新所（延安西路 1262 号）是上海城市更新的标杆项目。核心建筑孙科住宅由建筑大师邬达克设计，建成于 1931 年，是以西班牙与意大利文艺复兴风格为主的混合建筑。原址包含哥伦比亚乡村俱乐部等历史建筑群，今为融合商业、文化、展览的开放式街区（孙科住宅有时段性保护性闭馆，参观以现场公告为准）。

5.5 红色旅游线路

长宁红色资源密集，《上海红色文化地图（2021 版）》收录长宁革命旧址 8 处、革命遗址 1 处、纪念设施 4 处：圣约翰大学近代建筑（交谊楼——解放上海第一宿营地）、《布尔塞维克》编辑部旧址、路易·艾黎旧居、中共中央上海局机关旧址（江苏路 389 弄 21 号）、中西女塾旧址（江苏路 155 号）、复旦公学旧址（华山路 1626 号）、中共中央组织部干训班旧址（开纳公寓，武定西路 1375 号）、中央银行俱乐部旧址（淮海西路 338 号）、光华大学遗址（延安西路 1882 号东华大学内，2017 年 4 月 5 日公布为长宁区文物保护点）、宋庆龄陵园等。1947 年 10 月，中国福利基金会曾在宋庆龄陵园前身万国公墓区域举行中秋游园会，由于伶、叶以群参与策划，经廖梦醒、许广平与宋庆龄商洽，以义卖形式募集文化福利基金、救济贫困文化人。

六、美食与特产

6.1 传统本帮风味

长宁传统美食有四喜烤麸、如意鸭卷鲜、烘山芋、冻豆、黄鱼煨面、小绍兴鸡粥、三鲜馄饨等（百度百科归纳）。早餐偏好大小馄饨、各色面食，还有锅贴、小笼、炸猪排；民间素有"头伏饺子，二伏面"的习俗；糟卤菜是上海市民夏日餐桌必备。

6.2 街区美食与新消费

• 愚园路街区：咖啡店、面包店、本帮小馆密集，愚园百货公司周边为"咖啡+人文"代表区域；
• 古北—黄金城道：日韩料理、西餐与国际社区餐饮集中，是上海"世界美食"密度最高的街区之一；
• 龙之梦城市生活中心（长宁路 1018 号）：沪上知名老牌商场，城市集市·梧桐（B2）复刻老上海弄堂美食场景；
• 上海老味道：长宁非遗集市常设的老字号品牌，集中呈现沪上传统食品。

6.3 法华牡丹与物产

法华牡丹嫁接技艺（市级非遗）传承自南宋传说：相传南宋初期，洛阳花匠避难来到上海，居于长宁法华镇，将牡丹嫁接技艺带入，中山公园牡丹园至今可赏各色牡丹。西郊农民画（市级非遗）以新泾镇为核心，是长宁民间艺术的形象名片。

七、博物馆·纪念馆·文化馆

长宁文博资源居上海中心城区前列，全区有 18 家备案及类博物馆场馆（2021 年中秋假期统计口径），类型覆盖美术、革命文物、民俗、专题收藏：

公共文化设施方面，长宁民俗文化中心（原新泾文化馆）为全国第一家以民俗文化命名的文化中心，长宁区非物质文化遗产传承体验中心（2014 年建成）与长宁图书馆体系（含苏俄造型艺术馆分馆）构成区级服务网络。上海国际舞蹈中心、上海影城（新华路 160 号，7 个电影厅共 1831 个座位，有长 29 米、宽 6 米的裸眼 3D LED 天幕）构成演出与观影高地。

八、动物园·自然场馆·公园

• 上海动物园（虹桥路 2381 号，国家 AAAA 级）：上海人记忆中的"西郊公园"，园内设大熊猫馆、两栖爬行动物馆、上海儿童动物园等专类展区，门票成人 40 元、学生 20 元（2024 年票务口径），开放时间约 08:00—17:00。
• 中山公园（长宁路 780 号）：百年公园，以大理石亭（1935 年侨民赠建，阶、栏、台、柱、壁及两尊西洋女神雕像均为白色大理石制成）为标志景观，古木参天，2023 年启用中山公园码头苏州河游船。
• 天山公园（延安西路 1731 号）：上海艺术礼品博物馆所在地。
• 新虹桥中心花园（伊犁路 97 号）、虹桥公园（遵义路 101 号）、虹桥体育公园（绥宁路 820 号）、虹桥河滨公园（长宁路 2080 号）等构成西部公园群。
• 苏州河华政段滨河空间：历史校园与滨河步道融合，"苏河华政"主题街区。
• 长宁滨水绿道：全区建成 20 多公里滨水景观绿道，绿化覆盖率超过 34%，人均公共绿地面积位居中心城区前列。

九、非遗传承

长宁非遗工作起步早（20 世纪 90 年代中后期即开展"三民"文化保护），项目总量与门类在上海中心城区居前。据长宁区文化和旅游局 2025 年 1 月发布的《长宁区非遗保护名录一览表（2025 版）》：

9.1 国家级非遗（1 项）

• 古陶瓷修复技艺（2014 年，第四批国家级——名录表标注"第五批 2014"，批次表述以官方文件为准）：传统技艺，分布于程家桥街道，保护单位为上海高古陶瓷修复有限公司，代表性传承人蒋道银（国家级）。

9.2 市级非遗（15 项，2025 版名录）

注：不同时期统计口径为 28—36 项不等（2020 年前后口径 28—29 项：国家级 1、市级 10、区级 17—18，传承人 16 名；百度百科归纳为 36 个），2025 版名录市级已增至 15 项。本表以政府 2025 版文件为准。

9.3 区级非遗（代表性项目）

叶雕、海派年画、沪上绣球制作技艺、痹病蛇制剂疗法（光华中西医结合医院）、刻纸、皮影戏、响铃游戏、作裙等。

9.4 传承与普及

长宁区非遗传承人队伍：国家级 2 名（蒋道银、陈甦萍）、市级 7—9 名、区级 7 名以上。撕纸、面塑、西郊农民画、沪剧、皮影戏、木牛流马等项目进课堂，设"非遗进校园示范学校"12 所，涌现"非遗小达人"15 名；累计开展非遗体验活动 100 余场、培训 1000 多课时、培训学员 3000 余人（2016 年以来统计）。长宁民俗文化中心不定期举办"寻梦非遗"集市。当地人以"喝酒赏花、闻香品戏"概括长宁非遗的一天——法华牡丹（赏花）、文人香道（闻香）、沪剧（品戏）、糟卤（喝酒）。

十、重点街道·镇·村深度剖析

10.1 愚园路沿线街道（江苏路—华阳—新华）——百年街区微更新

愚园路是长宁城市更新的主战场。愚园百货公司、愚巷（愚园路 1381 号）、故事商店等由沿街灰色空间改造而成；江苏路街道永乐邨 21 号（中共中央上海局机关旧址）见证 1949 年前夜；华阳路街道发布"15 分钟社区生活圈五大行动"，围绕"苏河华政、活力中山、智慧定西、静雅武夷、文艺海粟"五大主题街区串联 17 处特色景点。武夷路沿线的武夷|MIX320、321 文化小广场、305 号城市文化会客厅、295 号新海艺廊，与定西路、愚园路共同构成"上海硅巷"。

10.2 新泾镇——"民间艺术之乡"

新泾镇是长宁唯一的镇，西郊农民画的核心传承地，早在 1990 年代即被列入"上海民间艺术之乡"。镇社区文化事务中心同时承担江南丝竹、西郊农民画、撕纸等多个市级项目保护。法华牡丹嫁接技艺的发源地法华古镇（今法华镇路一带）亦属长宁文脉东端。

10.3 虹桥街道与古北社区——国际社区治理样本

虹桥街道是全国人大常委会法工委基层立法联系点（古北市民中心），"彩虹桥"法治品牌全国知名；古北新区黄金城道以银杏闻名，聚居大量外籍居民，社区治理的国际化程度上海最高。2026 年长宁文旅消费券将古北商圈酒店（虹桥迎宾馆、扬子江丽笙等）纳入重点商户，国际社区消费能级可见一斑。

10.4 天山路—仙霞商圈——数字消费与影院文化

天山路街道集聚虹桥艺术中心（天山路 888 号）、天山电影院、缤谷广场、汇金百货虹桥店（天山路 900 号）；仙霞新村街道有虹桥当代艺术馆（仙霞路 650 号）、百联西郊购物中心（仙霞西路 88 号）。上海影城（新华路 160 号）为上海国际电影节主要展映影院，是长宁电影文化的物理支点。

10.5 北新泾与程家桥——西部门户

北新泾街道承载石雕、蛋雕等非遗项目与苏俄造型艺术馆；程家桥街道为国家级非遗古陶瓷修复技艺分布区域（上海高古陶瓷修复有限公司），西郊农民画亦在此流传。两街道毗邻虹桥枢纽，是长宁对接长三角的西部门户。

十一、重大历史事件与民间故事·神话传说

11.1 《布尔塞维克》与白色恐怖下的地下斗争

1927 年大革命失败后，中共中央创办《布尔塞维克》杂志，是土地革命时期最重要的革命刊物之一，编辑部旧址设在愚园路 1376 弄 34 号一幢假三层砖木结构新式里弄住宅内。江苏路 389 弄 21 号的假四层楼房则为中共中央上海局机关旧址，上海局领导同志的一些重要会议和活动主要在此进行，直至上海解放。

11.2 复旦公学与光华大学

复旦公学旧址（华山路 1626 号）与光华大学遗址（延安西路 1882 号，今东华大学内，仅存一间平房）承载近代教育史：光华大学建于 1925 年"五卅"惨案之后，有识之士捐地捐钱建校；1937 年"八一三"事变校舍被日军炸毁，学校坚持租房上课，一部分内迁四川，1938 年底成立私立光华大学成都分部，抗战胜利后迁回上海。

11.3 宋庆龄与万国公墓

宋庆龄陵园前身是万国公墓（宋园路 21 号）。1981 年宋庆龄病故后，上海市人民政府决定将万国公墓划出部分土地改建为宋庆龄陵园；1982 年 2 月 23 日，宋庆龄墓公布为全国重点文物保护单位。1947 年 10 月，中国福利基金会在此举行中秋游园会，以义卖募集文化福利基金、救济贫困文化人，由于伶、叶以群参与策划。

11.4 解放上海"第一宿营地"

圣约翰大学近代建筑交谊楼（万航渡路 1575 号）是解放上海的中国人民解放军宿营地之一，被誉为"解放上海第一宿营地"。

11.5 民间故事与神话传说

• 法华牡丹传说：相传南宋初期，洛阳花匠避难来到上海，居于长宁法华镇，将牡丹嫁接技艺传入，遂有"法华牡丹"之美名，今中山公园牡丹园犹存遗韵；
• 古法华寺：法华古镇因寺得名（古法华寺旧址今法华镇路 525 号），"法华"地名沿用千年；
• 丰田纱厂与沪西工人运动：万航渡路 2318 号丰田纺织厂（丰田纱厂铁工部旧址）为日资纺织企业遗址，与同时期沪西工人运动史相连（具体关联史实待确认）。

十二、本地名人及成就

• 宋庆龄（1893—1981）：中华人民共和国名誉主席、孙中山夫人，宋园路 21 号宋庆龄陵园与宋庆龄墓（1982 年国保）为长宁最重量级名人纪念地；其淮海中路 1843 号故居于 1981 年 10 月揭牌建馆、1988 年 5 月起向社会公众开放（位于徐汇区，与本区陵园互补成体系）。
• 路易·艾黎（Rewi Alley，1897—1987）：新西兰友人、工合运动（Gung Ho）创始人，愚园路 1315 弄 4 号旧居为其在上海的重要居所。
• 钱学森（1911—2009）："两弹一星"元勋，愚园路 1032 弄 111 号旧居（岐山村）为其上海旧居之一。
• 王伯群：民国政要，愚园路 1182 号哥特式住宅（今长宁区少年宫）主人，建筑工艺精美。
• 孙科（1891—1993）：孙中山之子孙科，延安西路 1262 号孙科住宅由邬达克设计（1931 年建成），今为上生·新所核心。
• 邬达克（László Hudec，1893—1958）：匈牙利建筑师，孙科住宅设计者，其本人在番禺路 129 号的旧居今为纪念室。
• 蒋道银：古陶瓷修复技艺国家级传承人，使长宁成为全国古陶瓷修复的重镇。
• 陈甦萍：沪剧表演艺术家，国家级非遗传承人，长宁沪剧团代表人物。
• 程十发（1921—2007）：海派国画大师，虹桥路 1398 号程十发美术馆以其命名。
• 刘海粟（1896—1994）：海派艺术大师，延安西路 1609 号刘海粟美术馆以其命名。

十三、综合研判

13.1 SWOT 分析

优势（S）： 1. 经济密度与开放度双高——97.1% 的三产占比、1.62 万亿电商交易额占全市三分之一、27 家领事馆； 2. 风貌资源成体系——愚园路、新华路、虹桥路、衡复（部分）四风貌区+900 余栋洋房，上海罕有； 3. 文博场馆密度高——18 家文博场馆居中心城区前列，刘海粟美术馆、程十发美术馆构成海派美术地标； 4. 国际社区治理品牌——古北市民中心基层立法联系点、全国法治政府建设示范地区； 5. 轨交+航空枢纽叠加，虹桥开发区四十余年积淀。

劣势（W）： 1. 面积狭小（37.18 km²）且已高度建成，新增空间有限； 2. 高等级景区少——仅上海动物园 1 家 4A，缺 5A 与重量级自然景区； 3. 人口深度老龄化（60 岁以上占户籍人口 40.9%），养老与医疗压力持续； 4. 房地产投资下滑（2024 年 -7.9%），固定资产投资对经济拉动有限。

机遇（O）： 1. 大虹桥战略与长三角一体化——虹桥国际开放枢纽建设带来会展、总部经济增量； 2. "上海硅巷"与城市更新——愚园路、上生新所模式可复制推广； 3. 苏州河贯通后的滨水文旅——华政段、中山公园码头游船持续引流； 4. 数字消费与网络市场监管服务示范——平台经济规范发展先发优势。

威胁（T）： 1. 中心城区同质化竞争——徐汇西岸、静安苏河湾在滨水与文博上形成挤压； 2. 电商增速放缓风险——全国平台经济进入存量竞争阶段； 3. 历史风貌保护与商业开发的平衡难题——风貌区业态租金上升可能挤出原生社区生态。

13.2 综合评分

13.3 结语

长宁的旅游逻辑不是"景点逻辑"而是"街区逻辑"——整座城区就是一座海派生活的体验场。建议深度游客以两条主线漫游：其一"梧桐线路"，从中山公园大理石亭出发，沿愚园路步行，串《布尔塞维克》编辑部旧址、路易·艾黎旧居、钱学森旧居、王伯群住宅，至愚园百货公司与故事商店；其二"苏河线路"，苏州河华政段滨河步道—圣约翰大学近代建筑群—中山公园码头游船。若偏爱城市更新标本，上生·新所的孙科别墅与露天泳池不可错过；若携孩童，上海动物园与上海儿童博物馆是全天候方案。长宁之美，正在于"家门口之外便是非遗所在"的密度与从容。

*报告完。撰写日期：2026 年 10 月 18 日。*