莱山区深度分析

莱山区是烟台市主城东部新区、行政中心与文教高地，因境内莱山而得名。全区 285.43 km² 内集中了烟台市政府（黄海路街道）、烟台大学等多所高校、海昌渔人码头（4A「北方小布拉格」）、黄海明珠栈桥与烟台植物园，10 余公里黄金海岸线串起精致滨海风光与青春书香，是烟台「精致舒美的中央活力区」。 调研口径：数据经 WebSearch 联网核实，来源含莱山区政府行政区划、2024 年统计公报、烟台市文旅局 A 级景区名录、百度百科、山东省政府行政区划页与主流媒体；无法核实者一律标注「待确认」，未作编造。检索时间 2026 年 10 月。

一、概览

莱山区位于烟台市区东部、黄海之滨，东与牟平区接壤，西南邻福山区，西北连芝罘区，东北濒临黄海。全区行政区域面积 285.43 km²（陆地 273.6 km²、水域 11.8 km²），海岸线长 21.5 km。地势东南高、北低，三面环山、一面临海，地貌以丘陵和堆积平原为主。2024 年末常住人口约 44.2 万人（区政府口径；山东省政府页含高新区代管马山街道为 48.23 万），辖 6 个街道、1 个省级经济开发区。2024 年地区生产总值 551.9 亿元，同比增长 5.7%，三次产业结构 0.8:34.2:65.0，服务业占比超六成，是烟台行政、文教与总部经济核心。

基本概况表

区划口径提示：莱山区政府口径辖 6 街道（莱山、解甲庄、初家、黄海路、滨海路、院格庄）＋1 省级经济开发区；山东省政府行政区划页将高新区代管的马山街道计入，显示「7 街道」。本报告以区政府口径为准，马山街道单列说明。

区域定位与城市角色

• 区内分工：黄海路、初家、滨海路为行政滨海核心；莱山、解甲庄为产业与高教联络带；院格庄为生态农业与乡村旅游板块。
• 与邻区差异：芝罘专注老城文旅与港口，福山专注汽车部件，莱山专注行政、文教、滨海活力。

二、行政区划

街道／镇一览

莱山区辖 6 个街道，另辖 1 个省级经济开发区；马山街道由烟台高新技术产业开发区管理。

人口与面积：各街道最新常住人口与面积官方未逐条公开，标「待确认」。全区常住约 44.2 万（2025-03），城镇化率高。

功能区／园区

三、经济发展

GDP 与排名

产业口径提示：莱山区三大主导产业为先进装备制造、医养健康、信息技术；设备制造、食品加工、金属制品、仪器仪表、汽车制造五大行业规上企业 82 家（占 59.4%）。国家级「小巨人」企业 10 家、省级以上「独角兽」2 家。

主导产业与代表载体

商业与商圈

项目与招商（2024 年度）

四、交通体系

铁路与客运站

公路与机场

• 主干道：观海路、迎春大街、港城东大街、滨海中路构成城区与滨海路网。
• 公交：10 路、17 路、61 路等直达渔人码头、黄海明珠、植物园等景点；565 路直达烟台植物园。
• 机场：距烟台蓬莱国际机场约 40 km（具体里程待确认），有机场大巴与高速直达。
• 高速：荣乌高速、烟海高速在区境西部与南部连接。

距离提示：机场至莱山里程为估算量级，标「待确认」。烟台轨道交通（地铁）规划与建设状态待确认，本报告不列线路表。

五、旅游资源

莱山区以「滨海风情＋文教休闲＋生态山林」为文旅主线，是国家 4A 级海昌渔人码头所在地，拥有烟台植物园、黄海游乐城、凤凰山公园等。烟台莱山国家级海洋公园覆盖部分岸线。

A 级景区名录（官方）

大众景点

小众／秘境景点

四维价值排名

六、美食与特产

莱山饮食是胶东海鲜与市井小吃的融合，渔家海味与高校周边烟火并存。海肠捞饭、鲅鱼水饺、烟台焖子、皮皮虾为滨海特色；南寨孙氏杠子头火烧、莱山传统地瓜面条、齐国古法黍米老黄酒为非遗美食。

常见美食与名吃

特色小吃与早点

老字号／非遗美食

农特产说明：莱山为城区，农业比重低（一产 0.8%），无独立地理标志农产品；伴手礼以海鲜干货、非遗面食与高校文创为主。

七、博物馆与文博

说明：莱山区未统一发布博物馆清单；黄海游乐城内设有博物馆与奇石馆，区非遗展厅常设。具体开放信息标「待确认」。

重点文物保护单位举要

口径提示：莱山区有市级以上文物保护单位 2 处（省级 2），具体名录官方未逐条公示，标「待确认」。

八、自然与场馆

说明：莱山区无大型动物园；自然与场馆以滨海、山林、植物园与体育公园为主，生态与休闲密度高。

九、非遗传承

莱山区已建立四级名录体系，累计确定并公布非遗项目 25 项（省级 1、市级 2、区级 25），涉及民间文学、传统体育游艺杂技、传统美术、传统技艺、民俗五大类，并建有非遗展厅常年开放。

非遗项目名录

说明：莱山非遗以民间文学（14 项传说）与美食技艺为特色；省级项目 1 项、市级 2 项，其余为区级，具体省级/市级名录官方未逐条公示，标「待确认」。

非遗工坊／传承人

统计口径：全区非遗总数 25 项，传承人名册官方未统一发布，标「待确认」。保护机构为莱山区文化馆与区非遗保护中心。

十、重点街镇

黄海路街道

街道是莱山乃至烟台的行政与滨海门户，黄海明珠与渔人码头构成城市封面，是外地游客到莱山的第一落点。

滨海路街道

街道独占莱山最精华的滨海文旅资源，4A 渔人码头、体育公园与海洋公园串联成「北方小布拉格」动线。

院格庄街道

街道是莱山生态与乡村振兴板块，与北部滨海形成「山海城乡」互补。

十一、历史事件

（一）重大历史事件编年

（二）关键史实详述

莱山设区与城市蝶变。 1994 年 7 月，国务院批准烟台市设立莱山区。昔日的滨海乡野，在 30 年间成长为烟台行政中心（市政府驻黄海路街道）、文教高地与中央活力区，烟台大学等多所高校、海昌渔人码头、黄海明珠等城市名片相继落地。

黄海游乐城与合肥舰。 黄海游乐城位于滨海中路 184 号，以玻璃晶体结构的「黄海明珠」栈桥为标志，深入海中可 360° 观海。2013 年 10 月 6 日，退役海军驱逐舰合肥舰成功坐滩黄海明珠海域，供海军实习教学并开展国防教育宣传与军事旅游，成为烟台东部独特的红色海防景观。

胶东民俗的活态传承。 莱山根植胶东民俗沃土，渔家号子、剪纸、面塑、秧歌等传统技艺留存民间，马格庄龙母庙会、胶东花饽饽习俗列入非遗，使新城始终保有温情与烟火。

（三）民间故事与神话传说

辨析：莱山为 1994 年新建区，古代建制沿革主要依附宁海州；上述传说为区级非遗名录收录，属民间口传，具体史实待考。

十二、本地名人及成就

（一）古代—近代名人

（二）现当代名人

（三）辨析

• 莱山为 1994 年新建区，历史上属宁海州辖地，古代名人（如牟平杨子荣、福山王懿荣）不归今莱山区。
• 客居型与传承型：孙强、李凌、孙茂钟为可核实的非遗传承人/工艺名师，资料可考。
• 不列入者：网络流传部分人士仅称祖籍或活动关联，区级籍贯无可核实依据，标「待确认」。反面历史人物不收录。

十三、综合研判

SWOT 分析

旅游价值总排名（综合推荐度）

综合评分

综合推荐分：8.4 / 10（综合研判，非官方评分）

路线建议：首日走「烟台南站—黄海明珠—渔人码头（入海铁轨、木栈道、夜景）—虞美人广场」滨海线；次日走「烟台植物园—凤凰山公园—逛荡河绿带—烟大小吃街」生态文教线。

资料来源

• 莱山区政府《莱山区行政区划简介》（ytlaishan.gov.cn）；《2024 年烟台市莱山区国民经济和社会发展统计公报》（2025-02-08）
• 烟台市文化和旅游局《烟台市 A 级旅游景区名录（90 家）》（2026-02-05）
• 百度百科、快懂百科「莱山区」词条（面积、人口、GDP、非遗、沿革交叉核对）；山东省政府行政区划页（2025-03）
• 携程、同程莱山区景点资料（票价、地址、评分）；搜狐《致莱山》、今日头条《烟台莱山：山海融古今》文旅报道
• 人民日报《烟台非遗在文博》；今日头条南寨孙氏杠子头火烧传承人孙强报道（2025）
• 检索时间：2026 年 10 月