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市南区深度分析

市南区是青岛老城核心与全市行政、金融、文旅中枢，30.01 平方公里的陆域内集中了栈桥、八大关、奥帆中心、海军博物馆等城市地标，以及青岛八成以上的文保建筑与名人故居。 调研口径：数据经 WebSearch 联网核实（市南区政务网、青岛市文化和旅游局、青岛政务网、区政府计划报告、主流媒体），标注「待确认」项均未编造。数据截至 2026 年 9 月。

一、概览与定位

市南区位于青岛市区南部滨海一线，是山东省面积最小的县（市、区）级行政区，也是青岛市政治、经济、文化、金融、旅游与对外交往的核心承载区。全区以占全市约 2.7‰ 的土地贡献全市约 10% 的经济总量，第三产业占比 90.4% 居全市十区市首位。青岛海滨风景区、八大关、中山路历史街区、小鱼山文化名人街区等国家级名片均位于区内。

基本概况表

指标数值年份/来源
行政隶属山东省青岛市（市辖区）2025，市南区政务网
陆域面积30.01 km²2024，市南区《突发环境事件应急预案·环境风险评估》
海岸线长度12.38 km，自西向东分布团岛湾、青岛湾、汇泉湾、太平湾、浮山湾 5 处海湾2024，市南区《环境风险评估》
常住人口49.18 万人（另有 48.66 万人口径，见下方说明）2024 年末，山东省统计局口径／市南区概况
户籍人口待确认—
人口密度约 1.6 万人／km²（按 49.18 万人与 30.01 km² 综合测算）综合测算，非官方口径
下辖街道11 个街道办事处、50 个社区居委会2025，市南区概况
政府驻地香港中路街道宁夏路 286 号市南区政务网
电话区号0532—
车牌代码鲁B、鲁U—
邮政编码266071—
地理位置与四至青岛市区南部，西起团岛与黄岛区（西海岸新区）隔胶州湾相望，东至麦岛与崂山区毗邻，北与市北区相接，南临黄海市南区政务网《市南区概要》
地形地貌丘陵滨海，地势东北高西南低；境内有浮山、太平山、青岛山、伏龙山、信号山、观象山、小鱼山等2024，市南区《环境风险评估》
气候类型温带季风气候，受海洋调节显著，冬暖夏凉—
建置沿革1891 年清廷议决胶澳设防，青岛建置；1946 年市南区正式建置并沿用至今市南区政务网／人民网《青岛概况》
常住人口口径提示：市南区政务网《市南区概况》（2025）写「48.66 万」；省统计局发布的 2024 年末数据为「49.18 万人」；《环境风险评估》（2024）另记「总人口约 58.83 万」，属含外来从业人员的总人口，非常住人口。本报告统一采用 49.18 万人。

区域定位与城市角色

层级定位表述依据与年份
青岛市行政中枢、金融中心、时尚消费中心、文旅核心区市级四套班子机关主要所在地；三产占比 90.4% 居十区市首位（2025，市南区概况）
山东省面积最小、单位面积产出最高的县（市、区）之一以全市 2.7‰ 土地实现全市 10% 经济总量（2025，市南区概况）
国家层面首批国家级风景名胜区核心区、国家历史文化名城核心区青岛海滨风景区（1982 年首批国家级风景名胜区）、奥帆海洋文化旅游区（2024 年国家 5A）
国际层面奥帆之城、上合峰会与多国海军活动举办地2008 年奥帆赛、2018 年上合组织青岛峰会、2019 年海军成立 70 周年多国海军活动

二、行政区划

街道／镇一览

街道面积（km²）人口一句话特色
八大峡街道2.265待确认区西部临胶州湾，含团岛、西镇，团岛污水处理厂与轮渡区界所在地
云南路街道1.32011 年末户籍 42729 人（百度百科，口径较旧）紧邻青岛站西侧，老城居住区，四川路、广州路一带市井烟火浓厚
中山路街道1.742011 年末户籍 24292 人（百度百科，口径较旧）百年商业街中山路核心区，含劈柴院、银鱼巷、三江里、天主教堂
江苏路街道1.2382011 年末户籍 37935 人（百度百科，口径较旧）德国总督楼旧址、基督教堂、信号山与老城文博集中区
八大关街道6.72待确认八大关近代建筑群、第一／二／三海水浴场、鲁迅公园、海底世界、海军博物馆
湛山街道3.7待确认湛山寺、太平山、青岛电视塔与香港西路高端酒店带
香港中路街道3.8待确认市级行政与中央商务区，五四广场、香港中路商圈所在地
八大湖街道4.27待确认区东部大型居住社区集中区，含浮山湾部分区域
金门路街道4.22待确认东部居住与社区商业带，近麦岛方向
珠海路街道2.88待确认奥帆中心、燕儿岛山公园、银海大世界与东海中路滨海一线
金湖路街道待确认待确认区中东部，青岛消防博物馆（金湖路 16 号）所在街道
面积口径提示：上表各街道面积引自《青岛市市南区统计年鉴》「土地面积」栏，合计约 32.13 km²，与全区 30.01 km² 的公布值存在约 2 km² 差异，疑为个别街道含海域或口径调整所致；金湖路街道面积未单列，暂标「待确认」。

功能区／园区

三、经济与产业

GDP 与排名

指标数值年份/来源
地区生产总值1650.04 亿元，同比增长 5.1%2024，市南区政务网《数据解读：2024 年 1—12 月经济运行情况》
地区生产总值1737.6 亿元，同比增长 5.1%2025，市南区概况（市南区政务网）
第二产业增加值160.47 亿元，增长 5.7%2024，市南区政务网
第三产业增加值1489.57 亿元，增长 5.1%2024，市南区政务网
第三产业增加值1570.6 亿元，增长 5.2%，三产占比 90.4%，居十区市首位2025，市南区概况
三次产业结构0 : 9.7 : 90.32024，市南区政务网
人均 GDP约 35.7 万元（按 2025 年 GDP 与常住人口 48.66 万综合测算）综合测算，非官方口径
社会消费品零售总额792.49 亿元，同比增长 1.6%2024，市南区政务网
社会消费品零售总额762.6 亿元，同比增长 0.8%2025，市南区概况
区级一般公共预算收入87.75 亿元，同比增长 0.5%（其中税收 74.75 亿元）2025，市南区国民经济与社会发展计划报告
居民人均可支配收入83058 元，同比增长 4.6%2025，市南区统计资料（百度百科转载区统计口径）
固定资产投资同比增长 6.5%2024，市南区政务网
固定资产投资同比下降 10.0%（三产投资占比 94.3%）2025，市南区统计资料
外贸进出口总额734.9 亿元，同比增长 2%2025，市南区统计资料
实际到账外资8658 万美元，批准利用外资项目 42 个2025，市南区政府工作报告相关报道
海洋生产总值620 亿元以上，同比增长 6.3%2025，市南区政务网《实干有成兴发展》
GDP 在全市位次待确认（三产占比居十区市首位；经济总量以全市 2.7‰ 土地占全市 10%）2025，市南区概况
增速口径提示：根据第五次全国经济普查，2023 年市南区生产总值修订为 1579.45 亿元，2024 年增速按修订后基数计算，与旧口径不可直接比较。

主导产业与代表企业

产业代表企业／载体说明
现代金融各类金融机构 136 家；青岛涉外法务区本外币贷款余额在全市率先突破万亿元；普惠金融重点领域贷款余额突破 620 亿元（2025）
航运贸易航运物流企业 3300 余家，规上 258 家，上市挂牌 5 家3A 级以上物流企业累计 35 家，其中 5A 级 4 家，总量居全市首位（2025）
数字经济高端软件产业集群（首批山东省数字产业集群）、工业控制系统产业集群（国家中小企业特色产业集群）全市唯一连续两年获评全省推进产业数字化、数字产业化成效明显区（2025）
时尚消费海信广场、麦凯乐（香港中路店）等高端百货；各类首店 358 家全省首店最集中的区域；奥帆时尚消费街区沿线 9 家重点商业综合体实现营收 135 亿元（2024）
高端商务香港中路中央商务区，总部企业 115 家增加值对全区 GDP 总量贡献约 30%（2024 年区政府工作报告）
文化旅游青岛旅游集团（奥帆海洋文化旅游区统一运营方）；A 级以上旅游景区 12 家2025 年 A 级以上景区接待游客量突破 1 亿人次；海上联合运营体游客量突破 400 万人次，占全市 90% 以上
海洋科技中国水产科学研究院黄海水产研究所（南京路 106 号）；中声海洋等2025 年黄海水产研究所获批世界动物卫生组织（WOAH）十足目虹彩病毒病参考实验室

重点园区／商圈／楼宇

园区／商圈／楼宇类型说明
香港中路中央商务区中央商务区总部企业 115 家，增加值贡献约占全区 GDP 三成（2024）
奥帆时尚消费街区夜间文旅消费集聚区入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区；沿线 9 家重点商业综合体 2024 年营收 135 亿元
海天中心／青岛云上海天超高层城市综合体云上海天位于香港西路 48 号海天中心 T2 塔楼 80—82 层，81 层城市观光厅可俯瞰浮山湾
航运贸易金融总部大厦产业楼宇2025 年完成地上 1—39 层主体施工，元宇宙产业大厦同期主体封顶
青岛涉外法务区专业服务集聚区青岛国际商事法庭、青岛知识产权法庭入驻，服务辐射 50 多个国家和地区
全域无界创新产业园创新园区区级无边界创新载体，2024 年起加速拓展

商业与商圈

四、交通体系

轨道交通（地铁）

线路状态本区主要站点说明
地铁 1 号线运营中团岛、西镇、青岛站、中山路（观象山（市立医院）站归属待确认）跨海连接西海岸新区与城阳，青岛站为老城门户换乘点
地铁 2 号线运营中五四广场、浮山所、燕儿岛路、高雄路（麦岛站归属待确认）串联老城行政中心与东部商圈、奥帆中心
地铁 3 号线运营中青岛站、人民会堂、汇泉广场、中山公园、太平角公园、五四广场（延安三路、江西路、宁夏路站归属待确认）沿海一线骨干线，覆盖栈桥、八大关、中山公园、五四广场
地铁 4 号线运营中人民会堂、信号山（青大附院）服务老城北部与信号山、江苏路片区
全网数据：青岛地铁现有 8 条运营线路、172 座运营车站、16 座换乘车站、运营里程 352 公里（青岛地铁官网，2026）。由于部分站点位于区界，上表对跨区站点标注「归属待确认」。

铁路与客运站

公交／快速路／主干道

港口／机场／枢纽

通勤时间参照

起讫点方式时间说明
青岛站 ↔ 五四广场地铁 3 号线（约 6 站）约 15—20 分钟综合站点数估算，待确认
青岛站 ↔ 崂山区石老人地铁 2 号线转乘约 50—60 分钟综合估算，待确认
青岛站 ↔ 青岛北站地铁 1 号线或 3 号线约 40—50 分钟综合估算，待确认
香港中路 ↔ 栈桥／中山路地铁 3 号线或出租约 20—30 分钟综合估算，待确认

五、旅游资源

市南区是青岛旅游的核心承载区，拥有 A 级以上旅游景区 12 家（2025，市南区概况），其中国家 5A 级 1 家；青岛海滨风景区为国务院 1982 年首批公布的国家级风景名胜区，全区海滨一线均在其范围内。

大众景点（知名度高、游客量大）

名称所在街道级别（A级／文保／其他）一句话简介
栈桥及回澜阁中山路街道（太平路 12 号）山东省重点文物保护单位（1977 年第一批）；青岛海滨风景区（首批国家 4A）核心景点全长 440 米的海上长廊，1892 年始建的青岛最早军事专用人工码头，南端回澜阁为「飞阁回澜」胜景
青岛奥帆海洋文化旅游区珠海路街道等（澳门路 121 号甲）国家 5A 级旅游景区（2024 年 2 月 6 日确定）由奥帆中心与青岛海底世界海陆联动组成，海陆总面积 5.25 平方公里
青岛海底世界八大关街道（莱阳路 2 号）5A 景区组成部分（原 4A）以海底隧道、水母宫与「人鲨共舞」表演为主的海洋主题景区
中国人民解放军海军博物馆八大关街道（莱阳路 8 号）国家一级博物馆（2024 年 5 月）；全国爱国主义教育示范基地中国唯一反映海军发展的军事博物馆，陆地 141.1 亩、海域 225 亩，可登临退役舰艇
八大关近代建筑群八大关街道第五批全国重点文物保护单位（2001）；首届中国历史文化名街（2009）20 多个国家风格的近代建筑 300 余座，含花石楼、公主楼、元帅楼
五四广场香港中路街道（东海西路）城市地标，全国首批特色文化广场（2004）1996 年始建，以「五月的风」雕塑与浮山湾灯光秀闻名
圣弥厄尔大教堂（天主教堂）中山路街道（浙江路 15 号）全国重点文物保护单位（2006，青岛德国建筑群）；中国 20 世纪建筑遗产（2020）1932—1934 年建成的青岛最大哥特式建筑，双塔高 56 米，中国唯一祝圣教堂
青岛德国总督楼旧址博物馆江苏路街道（龙山路 26 号）全国重点文物保护单位；国家一级博物馆1903—1907 年建成的德式古堡官邸，俗称「迎宾馆」，内部保存完好
青岛海产博物馆（青岛水族馆）八大关街道（莱阳路 2 号）国家一级博物馆1931 年奠基、1932 年建成，中国第一座由中国人设计建设的水族馆，蔡元培誉之为「吾国第一」
小鱼山公园八大关街道（福山支路 24 号）青岛海滨风景区组成部分（山头园林）青岛首座民族古典风格山头公园，登览潮阁可同览老城、汇泉湾与第一海水浴场
信号山公园江苏路街道（龙山路 16 号甲）3A 级旅游景区（买购网榜单标注，等级待官方确认）山顶三座红色蘑菇楼为城市标志，旋转观景楼可 360 度俯瞰老城与海岸
鲁迅公园八大关街道（琴屿路 1 号）青岛海滨风景区组成部分临海黑松、礁石与海浪组合的开放式海滨公园，免费开放
小青岛八大关街道（琴屿路）青岛海滨风景区组成部分与栈桥隔海相望的灯塔小岛，「琴屿飘灯」为青岛十景之一
青岛电视塔（太平山景区）湛山街道（太平山路 1 号）国家 4A 级旅游景区（2024 年 12 月）塔体高 232 米，高空观光厅与云景旋转餐厅可俯瞰红瓦老城与浮山湾

小众／秘境景点

名称所在街道一句话简介
上街里·银鱼巷中山路街道（宁阳路一带）老里院改造街区，独立买手店与小众咖啡馆密集，历史感与先锋感叠加
三江里中山路街道里院建筑改造的青年乐活街区，含里院书房、手作与精酿业态
大学路·鱼山路转角「网红墙」江苏路街道／八大关街道红墙黄瓦转角，周边名人故居与咖啡馆密集，是老城最热门的免费打卡点
黄县路（老舍故居、杨振声故居一线）江苏路街道骆驼祥子博物馆所在地，小马牙石路面与德式小楼构成的文学散步路线
观象山公园江苏路街道（观象二路 21 号）山顶有中国第一座自行建造的圆顶天文台与国家水准原点旧址，人少清静
太平角一路（郭沫若书房）八大关街道八大关太平角区域的海崖别墅与滨海步行道，礁石海岸配咖啡馆
团岛山公园八大峡街道西部新开放的山海公园，山顶可看日落与船舶进出胶州湾
燕儿岛山公园珠海路街道（珠海支路）海崖木栈道与夜景灯光，是本地人夜跑与看海的去处
西陵峡路八大峡街道与栈桥隔海相望的灰色堤坝步道，礁石间人少景阔
劈柴院（江宁路一带）中山路街道1902 年前后形成的老市井小吃街，锅贴、凉粉与海鲜排档集中

四维价值排名（非官方评分，综合研判）

维度Top5说明
历史价值八大关近代建筑群、栈桥及回澜阁、德国总督楼旧址、圣弥厄尔大教堂、天后宫集中反映 1897—1949 年殖民、建置与收回三段历史，国保单位密集
观赏价值小鱼山公园、信号山公园、太平角滨海步行道、五四广场夜景、云上海天山海城同框的观景制高点，昼夜景观差异大
亲子与休闲青岛海底世界、海军博物馆、第一海水浴场、中山公园、海信探索中心室内外兼备，可玩水、可登舰、可观展，适合 3—12 岁亲子家庭
拍照出片大学路网红墙、银鱼巷、八大关花石楼、栈桥海鸥、西陵峡路堤坝街巷尺度宜人，红瓦黄墙与海景背景辨识度高，四季皆宜

六、美食与特产

市南区的饮食结构是「胶东鲁菜为底、海鲜为主、啤酒为魂」。老城区（中山路、劈柴院、西镇）以传统鲁菜与早点为主，东部（香港中路、云霄路、燕儿岛路）以海鲜正餐与时尚餐饮为主。

常见美食与名吃

名称代表店／街区一句话简介
香酥鸡春和楼（中山路 146 号一带）始创于 1891 年的中华老字号招牌，腌、蒸、炸三道工序，外皮酥脆、肉质流汁
辣炒蛤蜊（辣炒嘎啦）老城啤酒屋与海鲜排档选用胶州湾蛤蜊旺火快炒不加水，靠自身汁水成汁，是青岛「国民下酒菜」
鲅鱼水饺双合园（江西路店）、船歌鱼水饺等春季鲅鱼剁泥配韭菜与肥膘调馅，皮薄透亮，是胶东待客最高礼遇
海肠捞饭开海（八大关店）、1937 青岛老味道（奥帆中心店）海肠脆嫩弹牙，浓汁裹米，是近年本地聚会必点
油爆海螺春和楼及鲁菜馆海螺片薄如纸，快火爆炒，保留海螺鲜甜与脆嫩
大虾烧白菜本地鲁菜馆海捕大虾鲜味渗入白菜，家常而见功夫的胶东做法
大虾烧白菜本地鲁菜馆海捕大虾鲜味渗入白菜，家常而见功夫的胶东做法
九转大肠春和楼等传统鲁菜馆五味均衡、软糯醇厚，检验鲁菜功底的传统名菜
海鲜卤面／打卤面谷香村（中山路老店）手工擀面配蛤蜊、芸豆、黄花鱼等海鲜卤，汤头浓稠鲜香
原浆啤酒与袋装散啤啤酒屋、TSINGTAO 1903（香港中路店）不过滤不稀释不杀菌的原浆鲜啤，是青岛最具地方性的饮品

特色小吃与早点

名称出处／街区一句话简介
青岛锅贴劈柴院锅贴、众品老方子锅贴（栈桥店等多家）长条形两头开口，只煎底部，金黄冰花脆壳配多汁馅料
甜沫众品老方子、老城早点铺咸口小米面糊，配锅贴是青岛经典早餐组合
排骨米饭万和春等（起源上世纪二三十代码头）砂锅慢焖猪肋排至脱骨，连汤浇饭，入选青岛特色名小吃
海菜凉粉劈柴院凉粉摊、王姐家等石花菜熬制凝固，加蒜泥香醋，称为「海洋果冻」
海鲜腌制（咸鱼、虾酱等）团岛、西镇市场列入市南区区级非遗名录的海鲜腌制技艺，是老青岛下饭底味
野馄饨西镇、老城夜宵摊皮薄馅足、虾皮紫菜骨汤底，深夜配烤肉食用
电烤肉西镇一带老摊特制电烤炉烤制，酱料咸甜适中，是本地人撸串首选
鸭尾酥市南区非遗项目（传承人黄成功）列入区级非遗名录的传统酥点，形似鸭尾、层次分明
脂渣主要在李沧区郑庄一带生产，市区有售猪五花高温炼制后的酥脆肉干，可作零食或炖白菜

地理标志产品／老字号／农特产

名称类别认定年份／级别
春和楼中华老字号（鲁菜）始创 1891 年，与青岛建置同岁；香酥鸡为省级非遗项目
青岛贝雕传统工艺美术（非遗精品）省级非遗项目（认定年份待确认）；保护单位青岛贝雕工艺品有限公司
香酥鸡烹饪技艺省级非物质文化遗产认定年份待确认（传承人沈健基为区级代表性传承人）
清真马家火锅（清真火锅传统制作技艺）非遗美食技艺获「中华名火锅」称号；项目级别待确认
青岛啤酒地理标志／中华老字号主产地与博物馆在市北区登州路 56 号，市南区为主要消费区
农特产无本区为纯城市中心区，无农用地与独立地理标志农产品（待确认）

七、博物馆／纪念馆／文化馆

据青岛市文化和旅游局《博物馆名录》，市南区登记博物馆 25 家，数量居全市各区市前列，其中 5 家为国家一级博物馆；区文化馆位于延安三路 105 号民生大厦。

名称类别地址／街道一句话简介开放信息
中国人民解放军海军博物馆国有行业博物馆莱阳路 8 号，八大关街道中国唯一大型海军军事主题博物馆，含陆域与海域展区，可登舰参观免费，需实名预约；周一闭馆（法定节假日除外）
青岛市民俗博物馆（天后宫）文博系统国有太平路 19 号，中山路街道1467 年始建的四合院式古建筑群，展示青岛海洋民俗与妈祖信仰免费
青岛德国总督楼旧址博物馆文博系统国有龙山路 26 号，江苏路街道德式古堡官邸旧址，内部陈设完整呈现殖民时期建筑与生活收费，20 元起
青岛康有为故居纪念馆文博系统国有福山支路 5 号，八大关街道康有为「天游园」旧址，1923—1927 年寓居地免费
青岛海产博物馆国有行业博物馆莱阳路 2 号，八大关街道中国第一座国人设计建设的水族馆，海洋生物标本收藏丰富收费
青岛市革命烈士纪念馆国有行业博物馆芝泉路 6 号，湛山街道纪念青岛革命先烈，红色教育与爱国主义教育基地免费
青岛消防博物馆国有行业博物馆金湖路 16 号，金湖路街道以消防历史与安全教育为主题的行业博物馆免费
骆驼祥子博物馆（老舍故居）文博系统国有黄县路 12 号，江苏路街道中国第一座以单部文学名著命名的专业性博物馆，《骆驼祥子》诞生地免费，周一闭馆
奥帆博物馆国有行业博物馆奥帆路 3 号，珠海路街道展示青岛配合北京申奥、迎奥、办奥全过程免费
青岛德国监狱旧址博物馆国有行业博物馆常州路 23 号，江苏路街道殖民时期监狱建筑群，我国保存较早较完整的殖民监狱之一收费，25 元起
青岛邮电博物馆国有行业博物馆安徽路 5 号，中山路街道1901 年胶澳德意志帝国邮局旧址，提供「慢递」明信片服务收费，20 元起
说明：市南区 2025 年宣传口径称「辖区拥有 24 家注册博物馆」，与市文旅局名录的 25 家存在统计时点差异；青岛一战遗址博物馆位于市北区京山路 26 号，不在本区。

八、动物园／自然场馆／公园

名称类型一句话简介
青岛中山公园综合公园市区最大公园之一，文登路 28 号，4 月樱花大道是青岛春季名片，园内设游乐园
青岛动物园动物园与中山公园相邻，延安一路一带（具体行政归属待确认），设动物展区与儿童游乐设施
青岛植物园植物园太平山南麓，水杉林与温室植物为特色，四季可游
青岛海底世界海洋主题场馆莱阳路 2 号，含海底隧道、水母宫与海洋动物表演
青岛水族馆（海产博物馆）海洋科普场馆1932 年建成，中国现代水族馆与海洋科研事业的摇篮
观象山公园山头公园观象二路 21 号，山顶有中国首座自建圆顶天文台与国家水准原点旧址
信号山公园山头公园龙山路 16 号甲，三座红色蘑菇楼与旋转观景楼俯瞰老城
小鱼山公园山头公园福山支路 24 号，览潮阁可同时收揽老城、汇泉湾与第一海水浴场
团岛山公园山海公园八大峡街道团岛，新开放的山海公园，可观日落与船舶进出港
燕儿岛山公园滨海公园珠海支路，海崖木栈道与夜景灯光，本地人休闲热门地
第一／第二／第三海水浴场海水浴场分别位于汇泉湾、八大关花石楼前、太平角东侧，前两者为老牌浴场，第三浴场是看灯光秀的好位置

九、非遗传承

据市南区文化馆与区政务网公开资料，截至 2025 年，全区已形成「国家级 1 项、省级 7 项、市级 8 项、区级 25 项」的四级非遗梯队，拥有各级代表性传承人 19 人（国家级 1 人、省级 3 人、市级 5 人、区级 10 人）。

非遗项目名录

项目名称级别类别批次／年份
鸳鸯螳螂拳国家级传统体育、游艺与杂技2014 年入选国家级名录；2018 年 5 月入选国家级传承人
鸳鸯内家功省级传统体育、游艺与杂技2016 年入选山东省级名录
八白散传统驻颜技法省级传统医药／传统技艺2016 年入选山东省级名录
香酥鸡烹饪技艺省级传统技艺认定年份待确认
周氏艾灸法省级传统医药认定年份待确认
李氏小儿推拿秘笈（李德修三字经流派）省级传统医药认定年份待确认
贝雕（青岛贝雕）省级传统美术／传统技艺认定年份待确认
第七项省级项目省级待确认区政务网 2024 年通报为 7 项，具体名单待确认
劈柴院市井民俗市级民俗认定年份待确认
九嶷派古琴市级传统音乐认定年份待确认
清真火锅传统制作技艺市级／区级（待确认）传统技艺保护单位清真马家火锅美食城，已开设 6 家分店
王氏海鲜水饺制作技艺区级传统技艺起源于清光绪年间，2025 年推荐申报第六批市级传承人
海鲜腌制技艺区级传统技艺区级名录（认定年份待确认）
其余区级项目（成氏篆刻、周氏锔艺、口哨艺术技法、李氏非固定派骨伤疗法、班氏外科针灸推拿法等）区级传统美术／技艺／医药共 25 项区级名录，认定年份待确认

非遗工坊／传承人

传承人／工坊项目级别备注
孙日成（1967.05 生）鸳鸯螳螂拳、鸳鸯内家功国家级／省级鸳鸯内家功第五代传承人，2024 年获「全国非物质文化遗产保护工作先进个人」
孙丛宅鸳鸯内家功省级孙日成之父，师承关系清晰
于青云周氏艾灸法省级市级传承人名单同时收录
沈健基香酥鸡烹饪技艺区级项目为省级非遗，传承人现为区级代表性传承人
刘伟琳（植秀堂）八白散传统驻颜技法区级（自述省级第五代）在传承基础上进行现代改良
张林九嶷派古琴市级古琴艺术传承与教学活动
李先晓李氏少儿推拿秘笈市级传统医药类传承人
王桂云（1963.04 生）王氏海鲜水饺制作技艺2025 年入选第六批市级第三代传承人，技艺曾亮相《舌尖上的中国 3》；保护单位青岛福昌记餐饮管理有限公司
杨雅茜（1991.12 生）李氏小儿推拿秘笈2025 年入选第六批市级李德修先生曾孙女，第四代传承人，推动中医数字化诊疗与 VR 技术应用
其余区级传承人（黄成功、周国富等共 10 人）鸭尾酥制作技艺、武当太乙门等区级部分于 2025 年推荐申报第六批市级传承人
青岛贝雕工艺品有限公司贝雕省级项目保护单位代表作品《奥帆基地》以贝壳雕琢浮山湾与「五月的风」景观
市南区文化馆（延安三路 105 号民生大厦）全区非遗保护工作机构区级负责名录申报、传承人评审与非遗展示活动

十、重点街道／镇／村深度剖析

中山路街道

项目内容
位置与范围市南区西部，南至太平路前海岸线，东至江苏路一带，北接市北区，含中山路、河南路、天津路、肥城路、江宁路等
人口与面积面积约 1.74 km²（《市南区统计年鉴》）；2011 年末户籍 24292 人（百度百科，口径较旧），最新常住人口待确认
主导产业文旅、商业零售、餐饮住宿、老城更新与文创
主要看点栈桥及回澜阁、圣弥厄尔大教堂、天后宫（青岛市民俗博物馆）、德国监狱旧址博物馆、劈柴院、银鱼巷、三江里、青岛邮电博物馆
代表美食春和楼香酥鸡与油爆海螺、劈柴院锅贴与海菜凉粉、众品老方子锅贴甜沫
交通地铁 1 号线青岛站与中山路站、3 号线青岛站；青岛站铁路客运；公交线路密集

中山路街道是青岛城市原点的核心区，德日殖民时期的商业、宗教、司法建筑集中于此。2024 年街区客流量突破 7083 万人次，单日峰值 44.5 万人次；肥城路片区入选全国历史建筑保护利用试点，「青岛中山路近代建筑群」「青岛里院早期建筑群」入选中国 20 世纪建筑遗产。这里是「看老城、吃老味」的第一站，但旺季人流过密。

八大关街道

项目内容
位置与范围市南区中部太平山南麓，西临汇泉湾、南接太平湾，含八大关十条关路与太平角区域
人口与面积面积约 6.72 km²（《市南区统计年鉴》），为全区面积最大街道；常住人口待确认
主导产业文旅、疗养、高端住宿、海洋科普与文博
主要看点八大关近代建筑群（花石楼、公主楼、元帅楼）、第一／第二／第三海水浴场、鲁迅公园、小青岛、青岛海底世界、海军博物馆、青岛水族馆、太平角一路
代表美食八大关周边海鲜正餐（鲅鱼水饺、海肠捞饭）、汇泉湾沿线咖啡与简餐
交通地铁 3 号线汇泉广场站、中山公园站、太平角公园站；公交 6 路、26 路、31 路、202 路、220 路等

八大关街道是青岛「红瓦绿树、碧海蓝天」意象的典型代表，保护区面积 183.86 公顷，2001 年列入第五批全国重点文物保护单位，2009 年入选首届中国历史文化名街。十条关路一街一树，是全国重要疗养区与影视取景地；莱阳路一线的海军博物馆、海产博物馆、海底世界使之成为全市博物馆密度最高的区域。

江苏路街道

项目内容
位置与范围市南区中西部，含江苏路、龙山路、黄县路、大学路、鱼山路、观象二路一带
人口与面积面积约 1.238 km²（《市南区统计年鉴》）；2011 年末户籍 37935 人（百度百科，口径较旧），最新常住人口待确认
主导产业文博、教育、文创与咖啡消费、居住
主要看点德国总督楼旧址博物馆、江苏路基督教堂、信号山公园、观象山公园、骆驼祥子博物馆、小鱼山文化名人街区、大学路网红墙
代表美食大学路与鱼山路沿线咖啡馆、老城鲁菜与小海鲜馆
交通地铁 4 号线信号山（青大附院）站、3 号线人民会堂站；公交 1 路、220 路、411 路等

江苏路街道是老城文博与名人故居最密集的片区。小鱼山文化名人街区分布面积约 65 公顷，2012 年当选第四届「中国历史文化名街」，使市南区成为全国唯一拥有两个中国历史文化名街的城区。区内散布杨振声、老舍、梁实秋、童第周、洪深、沈从文等名人故居，坡街与马牙石路保留完整。

香港中路街道

项目内容
位置与范围市南区东部，含香港中路、东海西路、山东路南段、闽江路一带
人口与面积面积约 3.8 km²（《市南区统计年鉴》）；常住人口约 5.5 万（2004 年末口径，来源为区划地名网），最新数据待确认
主导产业总部经济、金融、时尚消费、高端商务、行政办公
主要看点五四广场「五月的风」、浮山湾灯光秀、市政府周边城市广场、香港中路商圈、云霄路美食街
代表美食高端百货内的餐饮与首店品牌、云霄路海鲜与家常菜
交通地铁 2 号线与 3 号线五四广场站换乘；公交网络密集

香港中路街道是青岛的行政与商务核心，市级机关及众多总部企业、金融机构集聚，各类首店达 358 家，为全省首店最集中区域。1992 年市委、市政府带头东迁后这里成为城市新中心，与西部老城形成「一新一旧」的双核格局。

珠海路街道

项目内容
位置与范围市南区东南部，含澳门路、东海中路、燕儿岛路、珠海支路一带
人口与面积面积约 2.88 km²（《市南区统计年鉴》）；常住人口待确认
主导产业帆船游艇、海洋旅游、时尚消费、会展与高端居住
主要看点青岛奥帆中心与情人坝、奥帆海洋文化旅游区、燕儿岛山公园、银海国际游艇俱乐部、中华人民共和国水准零点景区、海信探索中心
代表美食奥帆中心周边海鲜与创意菜、1937 青岛老味道等青岛菜馆
交通地铁 2 号线燕儿岛路站、浮山所站；公交与旅游专线

珠海路街道是 2008 年奥帆赛、2018 年上合组织青岛峰会与 2019 年海军成立 70 周年多国海军活动的核心区域。奥帆中心与海底世界整合创建的奥帆海洋文化旅游区于 2024 年 2 月 6 日被确定为国家 5A 级旅游景区，海陆总面积 5.25 平方公里，2025 年海上旅游游客接待量首次突破 400 万人次，是市南区「时尚 + 海洋」定位的最主要载体。

十一、重大历史事件与民间故事·神话传说

（一）重大历史事件编年（先秦—今）

年代事件影响
1388 年（明洪武二十一年）即墨县东海边筑城设防建鳌山卫，下辖浮山所、雄崖所今市南区一带始有屯兵与移民聚落，青岛村、会前村等陆续形成
1467 年（明成化三年）青岛口北岸建天妃宫（今天后宫）青岛口成为渔航祭祀中心，是市区现存最早的古建筑之一
1891 年（清光绪十七年）清政府议决在胶澳设防，青岛建置青岛城市史的正式起点
1892 年（清光绪十八年）登州镇总兵章高元移驻胶澳，建总兵府、军营炮台与栈桥码头今市南区西部形成初具规模的市镇（栈桥始建年份另有 1891 年说法，见下文辨析）
1897 年 11 月 14 日德国以「巨野教案」为借口侵占胶澳，1898 年 3 月 6 日强迫清政府签订《胶澳租界条约》青岛沦为殖民地，山东划入德国势力范围
1914 年 11 月日本取代德国侵占胶澳开始第一次日本殖民统治时期
1919 年因青岛主权问题爆发五四运动，「还我青岛」成为全国呼声成为中国近代与现代历史的分水岭
1922 年 2 月 4 日／12 月 10 日中日签订《解决山东悬案条约》；中国政府收回胶澳，辟为商埠结束德日殖民，青岛开为商埠，设胶澳商埠督办公署
1929 年 7 月南京国民政府设青岛特别市，1930 年改称青岛市今市南区多属甲等区，城市建设提速
1938 年 1 月日本第二次侵占青岛城市进入战时殖民统治
1946 年青岛划为市南、市北、台东、台西等市区，市南区正式建置区名沿用至今
1949 年 6 月 2 日青即战役后青岛解放，中午 12 时人民解放军进入市区青岛成为华北最后解放的城市之一，城市建制与生产秩序迅速恢复
1982 年青岛海滨风景区列入国务院首批国家级风景名胜区市南区海滨全部在风景区范围内
1992 年青岛市委、市政府东迁，启动东部开发；八大关建筑群列省级文保城市突破旧格局，「小青岛」长成「大青岛」
2001 年 6 月 25 日八大关近代建筑列入第五批全国重点文物保护单位183.86 公顷纳入保护范围
2008 年 8 月第 29 届奥运会帆船比赛与第 13 届残奥会帆船比赛在奥帆中心举办青岛获「帆船之都」称号，浮山湾成为城市新客厅
2018 年 6 月／2019 年 4 月上合组织青岛峰会、海军成立 70 周年多国海军活动相继在奥帆中心一带举办城市国际影响力跃升，红色与海洋资源关注度提升
2024 年 2 月 6 日青岛奥帆海洋文化旅游区被确定为国家 5A 级旅游景区青岛开启景区「双 5A」时代（与崂山风景区）
2024 年 12 月青岛电视塔获评国家 4A 级旅游景区市南区 A 级景区扩容至 12 家
2025 年青岛老城文化旅游区获评国家 4A 级旅游景区；A 级以上景区接待游客突破 1 亿人次老城文旅与海上旅游成为增长极

（二）关键史实详述

1897 年德国侵占与城市格局形成。 1897 年 11 月 14 日德国以「巨野教案」为借口强占胶澳，次年 3 月 6 日强迫清政府签订《胶澳租界条约》。德国以打造远东「模范殖民地」为目标，建设青岛港与胶济铁路，并于 1900 年将租界内界划分为青岛区等 9 个小区，其中青岛区大部位于今市南区。今天市南区的路网格局、德式建筑群（总督楼、总督府、基督教堂、天主教堂、观象台、俾斯麦兵营等）以及市政管网，基本形成于这一时期。这段历史塑造了市南区「红瓦绿树、欧陆风韵」的物质底色，也是八大关、小鱼山等被列为文保单位与历史文化名街的源头。

1919 年五四运动与 1922 年收回青岛。 一战后中国在巴黎和会上要求收回德国在山东权益遭拒，青岛主权问题成为五四运动的直接导火索，「还我青岛」传遍全国。在压力下，日本于 1922 年 2 月 4 日与中国政府签订《解决山东悬案条约》，同年 12 月 10 日中国收回胶澳，开为商埠。收回后，北洋政府将德国人以沉舰命名的伊尔蒂斯山、岬角与海湾改称太平山、太平角、太平湾，并将太平角、太平湾一带规划为新别墅区，这正是八大关区域大规模建设的起点。五四广场即为纪念五四运动而建，1996 年始建，如今是市南区最重要的城市地标之一。

2008 年奥帆赛与城市东进。 1992 年青岛市委、市政府带头从西部老城东迁，开启城市扩容的关键一步。浮山湾畔的青岛奥林匹克帆船中心于 2008 年承办奥运会与残奥会帆船比赛，赛后转型为开放海滨空间，并陆续承接 2018 年上合组织青岛峰会、2019 年海军成立 70 周年多国海军活动。2024 年 2 月 6 日，由奥帆中心与青岛海底世界整合创建的青岛奥帆海洋文化旅游区被确定为国家 5A 级旅游景区，海陆总面积 5.25 平方公里；2025 年海上旅游游客接待量首次突破 400 万人次，占全市海上旅游市场约 90% 以上。

（三）民间故事与神话传说

名称流传区域内容梗概出处性质
天后宫与妈祖护海太平路天后宫一带渔民出海前在天妃宫祭拜妈祖以求平安，正月庙会与祭祀延续数百年地方志与民俗记载（1467 年建天妃宫）
「琴岛」与小青岛「琴屿飘灯」鲁迅公园、小青岛一带小青岛形似古琴，夜幕中海灯与波光相映如琴音浮动，故青岛又称「琴岛」民间口传，待确认文献依据
八大关「公主楼」得名传说八大关街道传为丹麦公主而建或为其居所，故称公主楼民间口传，学界说法不一，待确认
小鱼山「八仙过海」小鱼山公园山体与礁石被附会为八仙过海遗迹，园内设相关景点民间口传
栈桥海鸥季栈桥、第六海水浴场一带冬季成群海鸥汇聚栈桥，市民与游客投喂观鸥，形成青岛冬季特有民俗现代民俗形成，起始年份待确认

十二、本地名人及成就

（一）古代—近代名人（先秦—1949）

姓名生卒年身份主要成就与本区关联
康有为1858—1927近代政治家、思想家、书法家戊戌变法领袖；晚年倡孔教会、办大学、开青岛博物馆文化先声1923 年购得福山支路 5 号德式旧宅，取名「天游园」，1923—1927 年寓居，1927 年病逝于青岛
章高元生卒年待确认清末淮军将领1892 年率部移驻胶澳，建总兵府、军营炮台与栈桥码头总兵府俗称「老衙门」，在今市人民会堂址；栈桥为其主持兴建
蔡元培1868—1940教育家、思想家倡导中国现代科学事业与水族馆建设为青岛水族馆题词「吾国第一」，推动 1931—1932 年建馆
杨振声1890—1956教育家、作家国立青岛大学（后山东大学）首任校长，延揽大批学者来青寓居黄县路 7 号
闻一多1899—1946诗人、学者新月派代表诗人，《死水》《红烛》作者1930—1932 年任国立青岛大学文学院院长兼中文系主任，住鱼山路 5 号「一多楼」
梁实秋1903—1987散文家、翻译家中国独立翻译《莎士比亚全集》第一人1930—1934 年任山东大学外文系主任，住鱼山路 33 号，称青岛「此君子国也」
沈从文1902—1988作家《边城》《从文自传》作者1931—1933 年执教青岛大学中国文学系，住福山路 3 号，《边城》在此期间酝酿
老舍1899—1966作家《骆驼祥子》《四世同堂》作者，获「人民艺术家」称号1934—1937 年受聘山东大学，住黄县路 12 号，在此完成《骆驼祥子》
洪深1894—1955戏剧家、电影家中国现代话剧奠基人之一，创作《劫后桃花》1934 年来青接任山东大学外文系主任，住福山路 1 号
王统照1897—1957作家长篇小说《山雨》作者，文学研究会发起人之一寓居观海二路 49 号，在青完成多部作品
萧红1911—1942作家《生死场》《呼兰河传》作者1934 年与萧军在青岛避难，住观象一路 1 号，完成《生死场》
童第周1902—1979实验胚胎学家中国实验胚胎学主要奠基人，中科院院士任国立山东大学教授期间住鱼山路 36 号，在此居住 11 年
朱树屏1907—1976海洋生态学家中国海洋生态学与水产科学奠基人之一任黄海水产研究所所长兼山东大学教授期间在市南居住
宋春舫1892—1938戏剧家、藏书家中国现代戏剧理论先驱，建「褐木庐」戏剧专业图书馆藏书楼「褐木庐」位于福山支路 6 号
郭沫若1892—1978学者、诗人、史学家中国现代文学与史学大家1954 年 7 月首次来青住太平角一路 23 号，其后多次来青
梁思成1901—1972建筑学家中国建筑史学科奠基人1958 年为专题学术报告《青岛》作序，称八大关是青岛最美的地区
李德修生卒年待确认中医小儿推拿「三字经流派」代表人物其「李氏小儿推拿秘笈」为市南区省级非遗项目，第四代传承人杨雅茜在区传承
冯沅君、陆侃如1900—1974／1903—1978文学史家《中国诗史》作者，中国文学史研究名家寓居鱼山路 36 号
赫崇本、毛汉礼生卒年待确认海洋学家中国物理海洋学教育与研究的重要奠基人分别寓居鱼山路 9 号甲、福山路 36 号

（二）现当代名人（1949—今）

姓名生卒年身份主要成就与本区关联
孙日成1967.05 生非遗传承人鸳鸯螳螂拳国家级代表性传承人，鸳鸯内家功第五代传承人；2024 年获「全国非物质文化遗产保护工作先进个人」市南区申报并入选；传承实践多次亮相央视《非遗里的中国》
王桂云1963.04 生非遗传承人王氏海鲜水饺制作技艺第三代传承人；技艺亮相《舌尖上的中国 3》保护单位青岛福昌记餐饮管理有限公司；2025 年入选第六批青岛市级非遗代表性传承人
杨雅茜1991.12 生非遗传承人李氏小儿推拿（李德修三字经流派）第四代传承人，推动中医数字化诊疗与 VR 技术应用市南区申报；2025 年入选第六批青岛市级非遗代表性传承人
刘伟琳生卒年待确认非遗传承人八白散传统驻颜技法传承人，植秀堂创始人在市南开展传承与产业化实践
张恕玉、班永君、周国富等生卒年待确认非遗传承人分别传承海鲜腌制技艺、班氏外科针灸推拿法、武当太乙门市南区区级代表性传承人，部分于 2025 年推荐申报市级

（三）名人成就总览与辨析

十三、综合研判

SWOT 分析

维度要点
优势 S全国罕见的「山、海、城、街、建筑」一体化资源密度；拥有 1 家国家 5A 级景区与 12 家 A 级景区、25 家博物馆（含 5 家国家一级博物馆）；三级非遗体系完整；行政、金融、涉外法务与总部经济支撑力强；三产占比 90.4% 居全市首位
劣势 W陆域仅 30.01 km²，建设用地几乎无增量；人口密度约 1.6 万人／km²，老城道路与停车供给紧张；常住人口 49.18 万但老龄化与老城空心化压力并存；旅游季节性明显，旺季承载压力集中
机会 O5A 级景区与国家级夜间文旅消费集聚区带来的品牌红利；海上旅游（2025 年突破 400 万人次）与老城更新（银鱼巷、三江里、肥城路片区）形成新增长极；上合示范区与涉外法务区提升国际化能级；数字人民币、元宇宙等数字应用场景先行
威胁 T与崂山、西海岸新区在度假与亲子客群上的竞争；老城商业化过度可能侵蚀原生社区与文化真实性；旅游市场价格与服务质量投诉风险；海岸带生态与极端天气对滨海景区的长期影响

旅游价值总排名（综合推荐度）

排名对象推荐理由
1八大关近代建筑群全国重点文保与中国历史文化名街，万国建筑与四季行道树构成青岛最具辨识度的城市意象
2栈桥及回澜阁青岛城市象征，440 米海上长廊与冬季海鸥季，免费且全年可游
3青岛奥帆海洋文化旅游区国家 5A 级景区，奥帆中心与海底世界海陆联动，可体验帆船出海与夜游浮山湾
4中国人民解放军海军博物馆国家一级博物馆与全国爱国主义教育示范基地，可登临退役舰艇，免费预约
5小鱼山文化名人街区（含名人故居群）中国历史文化名街，老舍、闻一多、梁实秋、沈从文等故居密集，人文厚度全市第一
6青岛德国总督楼旧址博物馆全国重点文保与国家一级博物馆，德式古堡官邸内部保存完整，读懂青岛近代史必到
7圣弥厄尔大教堂中国唯一祝圣教堂，双塔 56 米，是老城天际线与婚纱摄影的标志
8中山路历史街区（银鱼巷、三江里、劈柴院）百年商业街与里院改造样本，集购物、咖啡、小吃与夜间消费于一体
9中山路历史街区（银鱼巷、三江里、劈柴院）百年商业街与里院改造样本，集购物、咖啡、小吃与夜间消费于一体
10春和楼香酥鸡与老城小吃（锅贴、甜沫、海菜凉粉）1891 年创立的中华老字号与区级非遗美食技艺，是「可食用的青岛历史」

综合评分

综合推荐分：9.0 / 10（综合研判，非官方评分）

建议：首次到访者安排「栈桥→天主教堂→中山路／银鱼巷→信号山→大学路→小鱼山→八大关→五四广场／奥帆」一日线；亲子家庭走「海底世界→海军博物馆→第一海水浴场」。

资料来源

本报告由 WorkBuddy 深度调研生成 · 数据经 WebSearch 联网核实 · 标注「待确认」项未编造